Hus med integrerat garage brandskydd

Om någon är intresserad av de detaljerade reglerna är det ganska lätt att hitta dem, Jag har glömt mycket eftersom det har gått 10 år sedan jag gick in i allt. Jag kan också bidra, jag har ett svagt minne att jag har en tråd här på forumet.

Men det handlar om brandburar. Vad behöver du göra då? Ja, först och främst måste du ta reda på vilken typ av brandtekniklektion allt ska ha.

Det finns stränga krav på brandskydd i samband med att man bygger garage intill hus.

Det finns olika klasser som kan kallas typ IE30 eller IE, men nu ska jag ta ett test från den här sidan: för indelning av klasser av byggnadsdelar, följande beteckningar: r - kapacitet e - integritet. Beteckningarna R, Re, E, EI och REI används för - isolering. Så jag behöver inte skriva så mycket. Jag kontaktade själv räddningstjänsten och frågade vilken typ av ingripande de hade på min adress, och det var 20 minuter, så jag kunde nöja mig med IE30 som en klass som delade elden.

Då finns det en hel del information om hur man bygger väggar i olika klasser av bränder om du letar efter webbplatser från gips-och isoleringstillverkare. Ja, det handlade om brandceller och brandlektioner. Om du bygger byggnader med olika brandceller eller bygger dem nära varandra uppstår sådana krav, men det finns inget förbud, och det är kanske lite svårare, men inte värre än så.

Men då kommer det till andra begränsningar. Och det här är vad myndigheter och administratörer tycker. Först och främst bestäms det av planer: Det svenska plansystemet enligt PBL plan-och bygglagen består av en detaljplan, en översiktsplan, regionala föreskrifter och detaljplaner.

En enkel regel är att om ditt garage hamnar närmare bostadshuset än åtta meter måste du ha brandskydd.

Endast de styrande reglerna och detaljplanerna är juridiskt bindande. Behöver du anställa hantverkare? Jämför citaten här. Ska jag ansöka om bygglov? I de flesta fall måste du ansöka om bygglov till ett garage med direkt anslutning till ett bostadshus, ibland med godkännande av grannar. Endast förlängningar upp till 15 kvadratmeter är i allmänhet undantagna från lagen. Enskilda garage upp till 25 kvadratmeter kan ofta byggas som AttefallShus utan bygglov.

Det som rör ett specifikt projekt är dock inte alltid lätt att korsa på egen hand - till exempel kommunala förlängningar och begränsningar av lagen. Det finns strikta krav på brandskydd i samband med byggandet av ett garage bredvid huset. Brandklassningen, som gäller garage som ligger närmare än åtta meter från ett bostadshus, har beteckningen EI30 eller REI60 om garagebyggnaden ligger i två nivåer.

Klassificeringen innebär bland annat att antingen garageväggen eller väggen i en lägenhetsbyggnad som vetter mot garaget måste byggas på ett sådant sätt att den tål eld i 30 respektive 60 minuter. För att förhindra att giftiga gaser läcker in i en bostadsbyggnad krävs det också att sektionen mellan garaget och huset förseglas. Dörren till huset ska inte heller komma in i rummet där du ska stanna, men gå in i hallen, ett användbart kök eller liknande.

Arkitekten du inkluderar i ditt projekt kommer att kunna ge dig exakt vägledning här. De strikta riktlinjerna avser det faktum att det i händelse av brand i en bil snabbt kan bli en mycket omfattande rökutveckling, vilket kan utgöra en stor fara för människor som bor i närheten. Om garaget är i direkt anslutning till sovrummet kommer resultatet vid en sådan händelse att vara direkt dödlig.

I allmänhet innebär det att du måste förbereda dig för att ansöka om bygglov från kommunen, och eventuellt också för att få godkännande från grannar. En sådan ansökan tar vanligtvis upp till tio veckor, så det är viktigt att göra det tidigt. Om du anställer hela projektet för ett entreprenörsföretag kan de också hjälpa dig med ansökningsprocessen. Hur lång tid tar byggandet?

Att bygga ett garage är vanligtvis inte särskilt svårt. I allmänhet kan du räkna med att kunna slutföra projektet på 1-2 månader - grävning, grundarbete och elinstallation ingår. Även om det är relativt enkelt att få ett garage bredvid huset, tar det lite mer arbete i förväg jämfört med ett oberoende garage. Detta beror till stor del på anpassningen till den befintliga bostadsbyggnaden.

Eftersom denna typ av projekt i de flesta fall kräver att du involverar en arkitekt, måste du räkna med lite extra beställningstid innan själva byggandet kan börja. Vill du ha offerter? Få anbud från flera kvalitetshantverkare här. Hur organiserar man arbetet? Det varierar från projekt till projekt, liksom på vad som är det bästa sättet att få jobbet gjort. Till stor del handlar det om din egen kompetens och hur mycket tid du ska investera i byggnaden.

Tyvärr har många människor erfarenhet av att arbeta i början av ett byggprojekt som du inte kan acceptera i hamnen som avsett. Eftersom en garagebyggnad lätt kan ge intrycket av att vara ett bekvämt, litet projekt är det inte ovanligt att du överskattar hur mycket dina egna ansträngningar räcker.När det gäller din egen tid och kompetens är det viktigt att vara realistisk.

Naturligtvis kan det vara frestande att bygga ett garage helt på egen hand, men har du verkligen tillräckligt med tid och kunskap? Att behöva hitta byggspecialister efter att du har misslyckats kan vara både kostsamt och tidskrävande. Med hjälp av konstruktion kan du samla anbud från flera entreprenörer och hantverkare, för hela eller delar av arbetet - gratis och utan skyldigheter.

Om du bestämmer dig för att anställa ett jobb måste du också bestämma om du vill överföra allt till en huvudentreprenör eller om du själv vill kontrollera projektet. När det gäller det första alternativet utför entreprenören allt från början till slut och samordnar arbetet som utförs av både egna hantverkare och underleverantörer. Naturligtvis betalas entreprenören för tjänsten, men samtidigt behöver du inte slösa tid och energi på projektet.

Om du själv måste agera som projektledare är det viktigt att du har full kontroll över byggprocessen så att du inte riskerar att möta kostsamma förseningar och problem. Oavsett om du väljer ett generellt kontrakt eller gör samordningsarbetet själv, är det värt att stanna nära projektet längs vägen. Se till att du har daglig kontakt med entreprenören eller hantverkaren för att säkerställa att projektets framsteg är enligt schemat.

Detta är lättare när du bygger ett garage än i till exempel grundläggande hemrenoveringsarbeten, eftersom du i de flesta fall bor på samma plats som garaget. Vilken entreprenör ska jag välja? Under byggtiden kontrollerar vi både kreditbetyg, referenser och eventuella tillstånd från enskilda hantverkare. Det betyder att du kan vara säker på att hantverkarna som ger dig anbud är lämpliga för hög kvalitet.

Vad som äntligen ska bestämma ditt val är att du litar på och känner dig trygg i att kommunicera med entreprenören. Med människor som kommer att arbeta nära hemmet är det viktigt att du kan ha en bra relation och lita på varandra. Samlingen av citat tar tid. Sätt in minst tre veckor för anbudet. Vilket kontrakt ska jag använda? Även om du känner dig nöjd och säker på att välja mästarna är det oerhört viktigt att du får ett detaljerat och välutbildat skriftligt kontrakt.

Muntliga avtal kan snabbt leda till missförstånd och onödiga klappar. Därför är det viktigt för båda parter att investera lite tid i att utveckla kontraktet på ett sådant sätt att ni båda är överens om innehållet. I Konsumentverket hittar du avtalsmallar som är lämpliga för inköp av tjänster från hantverkare och entreprenörer. Mallarna är lätta att förstå och använda för båda parter, och många hantverkare har tidigare erfarenhet av att använda dessa mallar.

Kontraktet innehåller åtminstone ett överenskommet pris och tidsram. Det är också bra för båda sidor om du anger tidsfrister för enskilda byggpunkter. Således har alla deltagare en bra översikt över genomförandeplanen. Om du som byggare har för avsikt att göra delar av arbetet själv, bör detta anges i avtalet med entreprenören. Annars kan självbetjäning orsaka förvirring och missförstånd.

I ditt eget arbete är det viktigt att du håller dig till ett schema och fyller i dina artiklar i tid. För att undvika förseningar och dyra saker måste du vara lika exakt med dina egna tidsfrister som du är med entreprenören. När arbetet är klart genomför du en gemensam bygginspektion och går igenom de olika delarna av det färdiga arbetet. Om fel eller brister upptäcks måste de korrigeras innan den sista delen av kontraktsbeloppet betalas.